Obszar ten, który leży nieopodal dawnej siedziby Hotelu Wrocław, obecnie znanej jako Novotel i Ibis, wydaje się nie do poznania. Jeszcze w 2022 roku, stanowił on miejsce dla stacji paliw BP oraz parking wielopoziomowy. Dziś nie ma z nich już śladu, a teren prawie zapomniany stał się miejscem intensywnych prac budowlanych. Wydobywa się stamtąd dźwięk maszyn pracujących nad realizacją planu budowy nowoczesnego kompleksu biurowców o nazwie Swobodna SPOT. Fundamenty tych nowych struktur są już widoczne, co stanowi dowód na to, jak dynamicznie zmienia się przestrzeń naprzeciwko Pasażu Zielińskiego.
Na początku 2022 roku, stacja benzynowa zniknęła z mapy miasta. Następnie, w lutym 2023 roku, donosiliśmy o rozpoczęciu procesu wyburzania istniejącego tam wcześniej wielopoziomowego parkingu. Ta działka o ogromnej powierzchni 7919 metrów kwadratowych, została nabyta przez Echo Investment w 2019 roku. Sprzedający był spółką Orbis, właścicielem sąsiadującego hotelu. Nowy właściciel dzierżawy, inwestuje w przekształcenie tego miejsca w kompleks nowoczesnych biurowców – Swobodna SPOT.