Wrocław konsekwentnie realizuje wizję miasta, które odpowiada na współczesne wyzwania środowiskowe i społeczne. Jednym z najważniejszych kroków na tej drodze stało się wprowadzenie Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku – narzędzia, które może zmienić sposób, w jaki myśli się o nowych inwestycjach i modernizacjach istniejących obiektów w stolicy Dolnego Śląska. Czym dokładnie jest ten standard i dlaczego wzbudza tak duże zainteresowanie zarówno władz miasta, jak i przedstawicieli branży deweloperskiej?
Cel i geneza wrocławskich wytycznych dla zielonego budownictwa
Wrocławski Standard Zielonego Budynku powstał jako odpowiedź na rosnącą potrzebę budowania miasta przyszłości – miejsca przyjaznego mieszkańcom, efektywnie zarządzającego zasobami i dbającego o środowisko. Rok 2025 stał się momentem przełomowym – to wtedy miasto przyjęło kompleksowe wytyczne, które wpisują się w długofalową Strategię „Wrocław 2050”. Przygotowano je tak, by wspierały zrównoważony rozwój na wielu poziomach – od planowania nowych inwestycji, po adaptację historycznych budynków.
Nowe standardy – nie tylko dla nowych budynków
Jednym z wyróżników wrocławskiej inicjatywy jest jej szeroki zakres. Standard obejmuje nie tylko nowopowstające obiekty, ale także modernizacje już istniejących nieruchomości – także tych, które mają wartość zabytkową. Tak ambitne podejście czyni Wrocław jednym z liderów zielonego budownictwa w kraju i pozwala skuteczniej realizować cele związane z ochroną środowiska także w starszych częściach miasta.
Dialog i współpraca – klucz do efektywnej realizacji założeń
Przygotowanie i wdrożenie standardu to proces oparty na konsultacjach z wieloma środowiskami. Cykl spotkań, debat oraz warsztatów organizowanych przez miasto i organizacje branżowe – w tym Polski Związek Firm Deweloperskich – umożliwia wymianę doświadczeń między inwestorami, urzędnikami i projektantami. To dzięki tej współpracy możliwe jest identyfikowanie potencjalnych trudności i dopasowywanie rozwiązań do realnych potrzeb rynku.
Od założeń do konkretnych wymagań – co zawiera standard?
Tworzenie zestawu wymagań nie było łatwym zadaniem. Należało przełożyć cele klimatyczne i społeczne na mierzalne, praktyczne kryteria, możliwe do stosowania przy różnorodnych inwestycjach. Uwagę zwrócono na zachowanie równowagi między ambitnymi oczekiwaniami a realiami procesu inwestycyjnego – tak, by standard był jednocześnie efektywny i możliwy do wdrożenia.
Sześć filarów zielonego budownictwa we Wrocławiu
Wypracowane w ramach standardu wymagania pogrupowano w sześciu kluczowych obszarach, z których każdy odpowiada innym aspektom zrównoważonego rozwoju:
- Zielone powierzchnie oraz ochrona istniejącej roślinności – określone wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej i działania na rzecz zachowania drzew w mieście.
- Gospodarka wodą opadową – promowanie rozwiązań umożliwiających retencję i ekologiczne wykorzystanie wody deszczowej.
- Zużycie energii – kładzenie nacisku na efektywność energetyczną i ograniczanie strat.
- Jakość życia w budynkach – rozwiązania poprawiające komfort, zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników.
- Ekologiczny transport i dostępność – wspieranie alternatywnych form mobilności oraz lepszej dostępności infrastruktury.
- Lokalizacja i integracja z otoczeniem – dopasowanie inwestycji do już istniejącej tkanki miejskiej i infrastruktury.
Jak działają kryteria? Obowiązki i możliwość wyboru
Wrocławski Standard Zielonego Budynku zawiera 65 kryteriów, podzielonych na obligatoryjne i fakultatywne. W przypadku nowych inwestycji wymagane jest spełnienie 11 podstawowych kryteriów, natomiast modernizowane obiekty muszą przejść co najmniej jedno z kryteriów dotyczących efektywności energetycznej. Takie rozwiązanie zapewnia elastyczność i umożliwia dopasowanie wymagań do specyfiki poszczególnych projektów, nie tracąc przy tym z oczu głównych celów programu.
Znaczenie standardu dla branży i miasta
Wprowadzenie tych wytycznych nie pozostało bez echa na rynku nieruchomości. Przedstawiciele branży deweloperskiej zauważają, że choć nowe wymagania podnoszą poprzeczkę, to równocześnie pozwalają budować przewagę jakościową i odpowiadać na oczekiwania coraz bardziej świadomych mieszkańców. Konkretne i ambitne cele stawiane przez miasto przekładają się na wyższy komfort życia oraz lepszą ochronę środowiska – aspekty coraz istotniejsze dla ludzi wybierających miejsce do życia.
Strategia „Wrocław 2050” – spójność wizji i codziennych działań
Sam standard nie funkcjonuje w próżni. Został on zaprojektowany jako integralny element długoterminowej strategii rozwoju miasta. Realizacja założeń „Wrocław 2050” jest dzięki niemu bardziej realna, ponieważ narzędzie to łączy ogólne cele z praktyką inwestycyjną. Zdaniem władz miejskich taki model zarządzania przestrzenią publiczną to szansa na bezpieczniejszą, bardziej komfortową przyszłość dla wszystkich mieszkańców.
Pierwsze efekty i przykłady wdrożeń
Standard zielonego budownictwa we Wrocławiu nie pozostaje na papierze. Wdrażany jest już w konkretnych inwestycjach – jednym z przykładów jest osiedle Towarzystwa Budownictwa Społecznego na Brochowie, gdzie udało się zrealizować aż 25 z 65 zapisanych kryteriów. Takie realizacje pokazują, że założenia standardu nie tylko są możliwe do spełnienia, ale przynoszą wymierne korzyści – zarówno inwestorom, jak i przyszłym użytkownikom budynków. Przedstawiciele deweloperów podkreślają, że dziś liczy się nie tylko skala, lecz przede wszystkim jakość i innowacyjność projektów.
Źródło: wroclaw.pl