Nowa inwestycja mieszkaniowa wrocławskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) zapowiada korzystne zmiany na mapie Pracz Odrzańskich. Wkrótce rozpocznie się realizacja osiedla, które ma zaoferować 184 mieszkania na preferencyjnych warunkach najmu, odpowiadając na zapotrzebowanie mieszkańców na lokale dostępne cenowo w atrakcyjnej lokalizacji. Przygotowania do wyboru wykonawcy są już na ostatniej prostej, a projekt przewiduje rozwiązania, które mogą stać się nowym standardem dla tego typu budownictwa we Wrocławiu.
Nowoczesna przestrzeń mieszkalna na zielonych terenach
Planowane osiedle powstanie przy ul. Stabłowickiej, w sąsiedztwie stacji kolejowej Wrocław-Pracze, zakładu Rotomat oraz terenów zielonych. Teren inwestycji obejmuje ponad 6 tysięcy metrów kwadratowych, gdzie powstaną cztery budynki. Szczególną uwagę w projekcie zwrócono na ochronę starych drzew oraz harmonijne wkomponowanie nowej zabudowy w istniejące otoczenie. Przewidziano łatwy dostęp do obszarów zielonych, co ma poprawić komfort codziennego życia przyszłych mieszkańców.
Inwestycja jest częścią długofalowej strategii TBS Wrocław, której celem jest zrównoważony rozwój i dbałość o środowisko. Władze spółki podkreślają, że planowane osiedle ma nie tylko zapewnić dobre warunki mieszkaniowe, ale również sprzyjać tworzeniu pozytywnych relacji sąsiedzkich.
Ekologiczne technologie w służbie mieszkańcom
Projektowane budynki zostaną wyposażone w szereg innowacyjnych rozwiązań technologicznych. Wśród nich znajdą się pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne na dachach – dzięki temu osiedle ma spełniać wymogi Wrocławskiego Zielonego Standardu Budownictwa. Istotnym elementem będzie także wykorzystanie prefabrykowanych modułów drewnianych, co nie tylko skróci czas budowy, ale też wpłynie na wysoką jakość izolacji cieplnej budynków oraz ograniczy ryzyko błędów wykonawczych.
Oczekuje się, że nowe lokale mieszkalne będą cechowały się bardzo niskim zapotrzebowaniem energetycznym – prognozowany poziom to zaledwie 26,6–28,8 kWh/m² rocznie, co plasuje inwestycję znacznie poniżej obowiązujących norm krajowych i unijnych. Rozwiązania takie jak decentralizowany system grzewczy, w którym wykorzystywane będą zarówno pompy ciepła, jak i kotły elektryczne, mają zapewnić wygodne ogrzewanie i dostęp do ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo, energia wytwarzana przez panele fotowoltaiczne zasili części wspólne osiedla, co przełoży się na niższe koszty eksploatacji.
Infrastruktura i plany na przyszłość
W ramach inwestycji przewidziano nie tylko budowę mieszkań, ale i rozbudowę infrastruktury towarzyszącej – w tym nowej drogi dojazdowej, kanalizacji deszczowej oraz chodników wraz z niezbędnymi instalacjami. Finalizacja formalności związanych z ogłoszeniem przetargu na generalnego wykonawcę jest już blisko, a wniosek o dofinansowanie z Funduszu Dopłat oczekuje na rozstrzygnięcie przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wszystkie mieszkania mają zasilić zasób komunalny Wrocławia i zostaną przekazane miastu zgodnie z polityką TBS.
Obecnie TBS Wrocław dysponuje bazą 4434 mieszkań rozmieszczonych w ponad setce budynków. Spółka konsekwentnie realizuje kolejne etapy rozwoju – w planach jest oddanie do użytku ponad 700 nowych mieszkań w różnych częściach miasta do końca 2028 roku. Dzięki temu osoby o średnich dochodach będą miały coraz większy wybór dostępnych i wygodnych mieszkań na wynajem.
Nowa jakość miejskiego budownictwa
Przyszłe osiedle na Praczach Odrzańskich ma szansę stać się wzorem dla nowoczesnych, ekologicznych inwestycji mieszkaniowych realizowanych ze wsparciem publicznym. Łączenie dbałości o środowisko, innowacyjnych technologii i rozbudowanej infrastruktury daje nadzieję na trwałe podniesienie standardu życia mieszkańców Wrocławia. Jeśli projekt przebiegnie zgodnie z założeniami, może otworzyć drogę do dalszych, podobnych przedsięwzięć na terenie miasta.
Źródło: wroclaw.pl