Nowy akademik w sercu Wrocławia: Co się zmieni na pl. Orląt Lwowskich?
W centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Dworca Świebodzkiego, szykuje się istotna przemiana. Na terenie dotychczas wykorzystywanym jako parking samochodowy powstanie nowoczesny akademik, oferujący ponad 620 pokoi dla studentów oraz przestrzeń usługową. Za realizację odpowiada znany deweloper Develia, wspierany przez Mosaic Poland Holding.
Dlaczego właśnie ta lokalizacja?
Plac Orląt Lwowskich to miejsce o ogromnym potencjale. Położony zaledwie 300 metrów od głównych punktów komunikacyjnych Wrocławia, z łatwym dostępem do autobusów, tramwajów oraz tras rowerowych, stanie się naturalnym centrum życia studenckiego. Otwarta przestrzeń 3,2 tysiąca m2 wkrótce zamieni się w przyjazne miejsce spotkań i codziennego funkcjonowania mieszkańców oraz studentów.
Warto przypomnieć, że do tej pory teren ten nie był w pełni wykorzystany – przez lata mieściły się tu parking i komis samochodowy. Wkrótce jednak lokalizacja ta zyska nową, społeczną funkcję, lepiej odpowiadającą potrzebom miasta.
Co zaoferuje nowy dom studencki?
Projektowany budynek ma zaspokoić potrzeby zarówno studentów, jak i lokalnej społeczności. W planach znajduje się ponad 620 pokoi o zróżnicowanym standardzie oraz dwa duże lokale usługowe, które mogą zostać przeznaczone np. na sklepy, punkty gastronomiczne czy usługi codzienne. Całość zostanie zaprojektowana z myślą o wygodzie osób studiujących – bliskość uczelni, szybki dojazd do dowolnej dzielnicy oraz dostęp do potrzebnych usług mają być atutami tej inwestycji.
Develia, znana już z dużych realizacji takich jak Sky Tower czy Arkady Wrocławskie, podkreśla, że to kolejny krok w jej strategii rozwoju nowych form mieszkalnictwa w mieście. Dzięki temu Wrocław zyskuje kolejny nowoczesny budynek na miarę europejskich standardów.
Odpowiedź na potrzeby studentów – dane i prognozy
Każdego roku do Wrocławia przyjeżdżają tysiące młodych ludzi rozpoczynających naukę na tutejszych uczelniach. Miejsca w akademikach są wciąż towarem deficytowym – Polska oferuje obecnie miejsce w domach studenckich zaledwie 9,4% wszystkich studentów, a w sektorze prywatnym wskaźnik ten spada do 1,2%. Pokazuje to, jak bardzo potrzebne są inwestycje zwiększające dostępność komfortowego zakwaterowania.
Dynamicznie rozwijający się rynek prywatnych domów studenckich (PBSA) daje perspektywy zarówno dla inwestorów, jak i samych studentów. Nowy akademik na pl. Orląt Lwowskich to szansa na poprawę sytuacji nie tylko we Wrocławiu, ale i w szerszym kontekście ogólnopolskim.
Kiedy ruszy budowa i kto za nią odpowiada?
Start prac budowlanych zaplanowano na 2026 rok, a zakończenie całej inwestycji przewidziano dwa lata później. Kluczowe dla powodzenia przedsięwzięcia jest doświadczenie partnerów – Develia odpowie za realizację i zarządzanie inwestycją, a Mosaic Poland Holding wraz ze spółką Plaza Resident Services za jej późniejsze funkcjonowanie oraz komercjalizację.
Warto wspomnieć, że nieruchomość, na której stanie akademik, została zakupiona od Puro Hotels za kwotę 40,6 mln złotych. Pierwotnie planowany w tym miejscu hotel ustąpił miejsca inwestycji lepiej odpowiadającej aktualnym potrzebom młodych mieszkańców miasta.
Międzynarodowe doświadczenie – gwarancja jakości
Projekt powstaje we współpracy z doświadczonym operatorem rynku akademików pochodzącym z Holandii. Daje to gwarancję wdrożenia sprawdzonych rozwiązań oraz wysokiego standardu obsługi przyszłych lokatorów. Centralny, dobrze skomunikowany punkt miasta i nowoczesna infrastruktura mają sprawić, że nowe miejsce spełni oczekiwania zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów.
Zapowiadana inwestycja to nie tylko kolejny budynek, ale także impuls do dalszego rozwoju centrum Wrocławia. Pozostaje obserwować, jak zmieni się ta część miasta w najbliższych latach – i jak wpłynie to na codzienne życie mieszkańców oraz studentów.
Źródło: wroclaw.pl