Problemy związane z zarządzaniem wrocławskimi nieruchomościami dotyczą wszystkich oddanych do użytkowania nieruchomości. Każda z nich musi zostać objęta profesjonalną opieką, która może być realizowana zarówno przez wspólnotę mieszkaniową, jak i zatrudnioną przez nią do tego zadania firmę. To drugie rozwiązanie cieszy się zdecydowanie największym zainteresowaniem w dzisiejszych czasach. Znalezienie odpowiedniego, profesjonalnego i w pełni kompetentnego zarządcy we Wrocławiu nie jest jednak łatwym zadaniem.
Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? Jakie obowiązki obejmuje?
Jeśli spojrzymy na sam zakres zarządzania nieruchomościami, dojdziemy do wniosku, że jest to zadanie, które może być realizowane wyłącznie przez profesjonalistów. W jego skład wchodzi bowiem szereg czynności z różnych dziedzin i licznych obowiązków, których należy dopełnić, aby nieruchomość spełniała normy prawne, a jej mieszkańcom żyło się w niej dobrze i bezpiecznie. Nie bez znaczenia pozostają także kwestie finansowe – właściwie prowadzony zarząd nad nieruchomością jest w stanie skutecznie podnieść jej rentowność oraz sprawić, że będzie przynosiła oczekiwane zyski.
Zarządzanie nieruchomościami we Wrocławiu obejmuje szereg zadań, które są realizowane przez zarządcę – profesjonalistę powołanego do pełnienia tej roli przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Jego zadaniem jest m. in. organizowanie prac remontowych, przeglądów technicznych, zawieranie umów z podwykonawcami oraz czuwanie nad ich realizacją, egzekwowanie opłat czynszowych, dbanie o porządek i czystość w częściach wspólnych, rozwiązywanie problemów komunikowanych przez mieszkańców, a także reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej.
Komu powierzyć zarządzanie nieruchomościami we Wrocławiu?
Wymienione powyżej zadania to tylko niektóre z obowiązków zarządcy nieruchomości. Możemy śmiało powiedzieć, że obejmuje on kompleksową opieką nieruchomość i zajmuje się właściwie wszystkim, co jej dotyczy. Wręcz niemożliwe jest, aby wszystkie te zadania były dobrze realizowane tylko przez jedną osobę. I rzeczywiście, rzadko kiedy zdarza się, aby zarządcy nie wspomagali się innymi specjalistami. Profesjonalne firmy świadczące usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami we Wrocławiu zatrudniają w swoich szeregach specjalistów z różnych dziedzin, którzy pomagają zarządcy w wykonywaniu jego obowiązków względem wspólnoty.
Wspólnoty mieszkaniowe, które zdecydują się na współpracę z taką firmą mogą liczyć na wsparcie pracujących w jej szeregach radców prawnych, ekonomistów, księgowych, konserwatorów, techników, ekip sprzątających oraz administratorów nieruchomości, którzy wspierają zarządcę w jego codziennej pracy. Świadczone przez nie usługi są tym bardziej warte uwagi, że firmy specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami zatrudniają wyłącznie certyfikowanych zarządców, którzy posiadają doświadczenie, wiedzę i umiejętności niezbędne do pracy na tym odpowiedzialnym i wymagającym stanowisku.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – profesjonalne zarządzanie nieruchomościami Wrocław.